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不可忽视的是，엄 변호사는 “가장 흔한 분쟁은 계약 이후 잔금일 사이에 근저당이 새로 설정되는 경우”라며 “권리관계 변동 시 즉시 해제권을 행사할 수 있도록 특약에 명확히 적어야 한다”고 설명했다.
不可忽视的是，임차인은 경매 절차가 진행 중이더라도 기존 임대 계약을 유지하며 계속 살아갈 수 있다. 반대로 계약금을 돌려받기 위해 계약을 해지하고 배당 과정에 참여하는 선택도 할 수 있다.
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